Wyceny nieruchomości znajdujących się w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie

Wyceny nieruchomości znajdujących się w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w Warszawie

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa wyceny nieruchomości tj.: wykonanie operatów szacunkowych, dla potrzeb określenia wartości nieruchomości lub ich części, w tym lokali mieszkalnych, do celu zbycia, ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu/aktualizacji opłaty, określenia wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, a także określenia wartości służebności gruntowych/przesyłu, położonych na terenie Miasta Stołecznego Warszawy i powiatów garwolińskiego z wyjątkiem gminy Trojanów, grodziskiego, legionowskiego, mińskiego, nowodworskiego, otwockiego, piaseczyńskiego, pruszkowskiego, sochaczewskiego, warszawskiego zachodniego, węgrowskiego, wołomińskiego i żyrardowskiego.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do SIWZ

Część zamówienia nr 1

Część zamówienia nr 1 - Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 20 operatów szacunkowych dla nieruchomości:

a) zabudowanych lub ich części (od 1 do 30 budynków, o łącznej powierzchni użytkowej nie większej niż 15 000 m²),

b) niezabudowanych lub ich części, o powierzchni od 0,0012 ha do 25,0000 ha,

c) zabudowanych nie więcej niż 250 garażami, a także wycena udziału w drodze dojazdowej do kompleksu i placu manewrowym, ew. wycena nakładów (w wycenie winna być wskazana odrębna wartość każdego garażu).

W celu określenia ich wartości do celu zbycia, ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu, określenia wysokości opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, określenia wartości służebności, a także określenia wysokości nakładów.

Prawo opcji na 20 kolejnych.

Zamawiający zobowiązuje się do realizacji zamówienia określonego w zamówieniu podstawowym oraz przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji do pełnej wysokości zamówienia podstawowego. Zamówienie określone w zamówieniu opcjonalnym realizowane będzie przez Wykonawcę, z którym zostanie zawarta umowa na zamówienie podstawowe według cen jednostkowych i na zasadach określonych w zamówieniu podstawowym.

Zamawiający powiadomi Wykonawcę w jakim zakresie zostanie on zobowiązany wykonać zamówienie określone w zamówieniu opcjonalnym.

Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. Skorzystanie z prawa opcji rodzi po stronie Wykonawcy obowiązek realizacji zamówienia opcjonalnego. Skorzystanie z prawa opcji nie stanowi zmiany umowy ani nie wymaga podpisania dodatkowej umowy. W przypadku nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu.

Skorzystanie z prawa opcji zwiększenia ilości wykonanych wycen będzie miało zastosowanie w ramach zawartej umowy na zamówienie podstawowe. Wykonawca zostanie poinformowany o powyższym na piśmie.

Część zamówienia nr 2

Część zamówienia nr 2 - Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 15 operatów szacunkowych określających wysokość stawki czynszu dla 15 lokali użytkowych, położonych na terenie Miasta Stołecznego Warszawy, o powierzchni do 800 m².

Prawo opcji na 15 kolejnych.

Zamawiający zobowiązuje się do realizacji zamówienia określonego w zamówieniu podstawowym oraz przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji do pełnej wysokości zamówienia podstawowego. Zamówienie określone w zamówieniu opcjonalnym realizowane będzie przez Wykonawcę, z którym zostanie zawarta umowa na zamówienie podstawowe według cen jednostkowych i na zasadach określonych w zamówieniu podstawowym.

Zamawiający powiadomi Wykonawcę w jakim zakresie zostanie on zobowiązany wykonać zamówienie określone w zamówieniu opcjonalnym.

Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. Skorzystanie z prawa opcji rodzi po stronie Wykonawcy obowiązek realizacji zamówienia opcjonalnego. Skorzystanie z prawa opcji nie stanowi zmiany umowy ani nie wymaga podpisania dodatkowej umowy. W przypadku nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu.

Skorzystanie z prawa opcji zwiększenia ilości wykonanych wycen będzie miało zastosowanie w ramach zawartej umowy na zamówienie podstawowe. Wykonawca zostanie poinformowany o powyższym na piśmie.

Część zamówienia nr 3

Część zamówienia nr 3 - Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 70 operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych do celu zbycia. Niezbędne jest odrębne określenie wartości lokalu i udziału w gruncie, a także wykonanie rzutu lokali i pomieszczeń przynależnych, a także ich podpisanie przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia.

Prawo opcji na 70 kolejnych.

Zamawiający zobowiązuje się do realizacji zamówienia określonego w zamówieniu podstawowym oraz przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji do pełnej wysokości zamówienia podstawowego. Zamówienie określone w zamówieniu opcjonalnym realizowane będzie przez Wykonawcę, z którym zostanie zawarta umowa na zamówienie podstawowe według cen jednostkowych i na zasadach określonych w zamówieniu podstawowym.

Zamawiający powiadomi Wykonawcę w jakim zakresie zostanie on zobowiązany wykonać zamówienie określone w zamówieniu opcjonalnym.

Skorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji jest uprawnieniem Zamawiającego, z którego może ale nie musi skorzystać w ramach realizacji umowy. Skorzystanie z prawa opcji rodzi po stronie Wykonawcy obowiązek realizacji zamówienia opcjonalnego. Skorzystanie z prawa opcji nie stanowi zmiany umowy ani nie wymaga podpisania dodatkowej umowy. W przypadku nie skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji Wykonawcy nie przysługują żadne roszczenia z tego tytułu.

Skorzystanie z prawa opcji zwiększenia ilości wykonanych wycen będzie miało zastosowanie w ramach zawartej umowy na zamówienie podstawowe. Wykonawca zostanie poinformowany o powyższym na piśmie.

Część zamówienia nr 4

Część zamówienia nr 4 - Przedmiotem zamówienia jest wykonanie 5 operatów szacunkowych określających wartość rynkową działek niezabudowanych przeznaczonych pod garaże o pow. od 0,0015 do 0,0035 ha, lub zabudowanych garażami o pow. użytkowej od 15 do 25 m². Każda wycena obejmować będzie określenie wartości od 1 do 15 wybranych działek, odrębnie dla każdej z nich, wraz z określeniem wartości udziału w drodze dojazdowej/placu manewrowym

O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który spełnia warunek udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 22 ust. 1b pkt 3 ustawy dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów. Warunek udziału w postępowaniu, zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca/lub jego pracownik posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadanych przez właściwego Ministra oraz bycie wpisanym do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Inwestycji i Rozwoju

Warunek udziału w postępowaniu, zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca/lub jego pracownik posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadanych przez właściwego Ministra oraz jes wpisanym do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Inwestycji i Rozwoju

Siedziba Oddziału Regionalnego w Warszawie, ul. Chełmżyńska 9, 04-247 Warszawa, POLSKA, pok. nr 5

1. Postępowanie prowadzone będzie w języku polskim. Wszelkie oświadczenia, zawiadomienia i inne dokumenty sporządzane w postępowaniu, jak również umowa w sprawie zamówienia publicznego sporządzona będzie w języku polskim. Dokumenty sporządzone w języku obcym winny być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski.

2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych – postępowanie podzielono na 4 części. Wykonawca może złożyć ofertę na jedną lub więcej części, przy czym w danej części może złożyć tylko jedną ofertę. W trakcie badania i oceny ofert Zamawiający będzie rozpatrywał każdą część oddzielnie.

3. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.

4. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.

5. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Pzp, polegającego na powtórzeniu podobnych usług w okresie 3 lat od daty udzielenia zamówienia podstawowego (odpowiednio dla każdej części), w przypadku zwiększenia ilości wykonanych wycen do wysokości 30 % zamówienia podstawowego. Udzielenie zamówienia wymagać będzie zawarcia aneksu do umowy.

6. W wyniku przeprowadzonego postępowania zostanie zawarta umowa zgodna ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do SIWZ.

7. Wykonawca zobowiązany jest złożyć Ofertę na formularzu ofertowym, sporządzonym na wzorze stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ.

8. Do oferty Wykonawca zobowiązany jest dołączyć, aktualne na dzień składania oferty, oświadczenie w formie "JEDZ”, którego wzór stanowi załącznik nr 5 do SIWZ:

9. Zamawiający - przed wyborem najkorzystniejszej oferty - wezwie Wykonawcę do złożenia oświadczeń i dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia z postępowania: informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 pkt 13, 14 i 21 ustawy – aktualnej i wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert; oświadczenia Wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo - w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji - dokumentów potwierdzających dokonanie płatności tych należności lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności, sporządzonego według wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SIWZ; oświadczenia Wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne, sporządzonego według wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ.

10 W odniesieniu do okoliczności określonych art. 22 ust. 1b pkt 3 ustawy dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej. Warunek udziału w postępowaniu, zostanie uznany za spełniony, jeżeli wykonawca złoży oświadczenie, którego wzór stanowi załącznik nr 8 do SIWZ - że Wykonawca i/lub jego pracownik posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego nadane przez właściwego Ministra oraz jest wpisany do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Inwestycji i Rozwoju

11. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości (odpowiednio dla części zamówienia:

1) Cześć zamówienia nr 1: 240,00 PLN (słownie złotych: dwieście czterdzieści i 00/100)

2) Cześć zamówienia nr 2: 180,00 PLN (słownie złotych: sto osiemdziesiąt i 00/100)

3) Cześć zamówienia nr 3: 590,00 PLN (słownie złotych: pięćset dziewięćdziesiąt i 00/100)

4) Cześć zamówienia nr 4: 60,00 (słownie złotych: sześćdziesiąt i 00/100)